TE HUUR: Argon 14-A6,

4751 XC Oud-Gastel

Huurprijs: € 795,-/mnd

Groei je thuis met je bedrijf uit je jasje? Dan is dit de ideale plek voor je om door te groeien. Op een goed gelegen plek langs de A17 (A1 locatie) ligt deze fraai afgewerkte showroom met kantoorruimte met eigen postbus/huisnummer. Een ideaal object voor jou als ondernemer met bijvoorbeeld een webshop.

Indeling:

Glazen pui met dubbele deur, gevlinderde betonvloer, open ruimte met infrarood verwarming (aan plafond), wasbak, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Kantoorruimte met luxe Bruynzeel laminaatvloer, infrarood verwarming, Bruynzeel pantrykeuken (spoelbak, doorstroomboiler, koelkast/vriesvakje) en eigen toiletruimte.

Ligging

Bedrijventerrein Borchwerf II is zeer goed gelegen langs snelweg A17, met op zeer korte afstand op- en afritten richting o.a. Rotterdam, Breda, Bergen op Zoom of Antwerpen.

Gebruiksoppervlakte:

ca. 43 m² VVO (48 m² BVO)

Energie:

De unit is gasloos, duurzaam, goed geïsoleerd en tevens voorzien van 4-zonnepanelen.

Veiligheid:

De toegang tot het terrein wordt afgesloten met een automatische schuifpoort met afstandsbediening (inbelsysteem) waar je als huurder 24/7 gebruik van kunt maken. Het gehele terrein is omgeven door hekwerk en bovendien waakt een camerasysteem over het terrein en de ingang.

Energie:

De unit is gasloos, duurzaam, goed geïsoleerd en tevens voorzien van 4-zonnepanelen.

Algemeen Uniekbox A6:

• afmeting (netto oppervlakte) begane grond 5.68 x 3.78 m + verdiepingsvloer
• ca. 43 m² VVO (48 m2 BVO)
• bedrijfsunit / showroom met glazen pui met een chique uitstraling
• energie neutraal / LED verlichting / 4 zonnepanelen / infraroodverwarming
• diverse 220V aansluitingen aanwezig
• glasvezelkabel in de unit aanwezig
• pantry met doorstroomboiler en koelkast (met vriesvakje)
• goede locatie aan de A17
• compleet afgewerkte unit inclusief eigen toilet
• huurprijs exclusief btw, energie en servicekosten VvE

Bestemming/gebruik:

Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II” van de gemeente Halderberge met de aanduiding Enkelbestemming Bedrijf en de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1.

• a. Bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven.
• b. kantoren, met dien verstande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a t/m d en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via Ruimtelijke plannen of de gemeente.

Zekerheidstelling:

De waarborgsom bedraagt tweemaal de huurverplichting exclusief BTW.

Huurcontract:

Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Huurprijs:

€ 795,- excl. btw per maand.

Servicekosten:

€ 75,- excl. btw per maand.

Huurtermijn:

Huurperiode in overleg.

Indexering:

Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:

op korte termijn.